Baufinanzierung

Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus sind, oder es schon gefunden haben, dann sollten Sie zuerst die wichtigsten Schritte einer Baufinanzierung durchgehen und sich auch gut gemeinte Ratschläge der Experten zu Herzen nehmen. Denn gerade eine Baufinanzierung sollte sorgfältig geplant werden, schließlich handelt es sich hier um eine Investition für’s Leben.

Träumen ist erlaubt, aber seien Sie vorsichtig, was Entscheidungen angeht. Sie dürfen Ihre Traumimmobilie so viel bewundern, wie Sie wollen, doch vergessen Sie nicht sich folgende Frage zu stellen: Kann ich mir das leisten? Es ist wichtig, dass Sie ehrlich mit sich und Ihrer finanziellen Lage umgehen um später nicht in eine Finanzierungsfalle zu tappen.

Folgende Schritte führen Sie sicher und stressfrei zu einer günstigen Baufinanzierung:

1. Machen Sie einen Kassensturz, am besten mit einem Fachmann, und berücksichtigen Sie folgende Elemente: Ihr Einkommen, Ihre Miete, Ihr Eigenkapital, Ihre Eigenleistung, eventuelle staatliche Fördermittel.

2. Lassen Sie sich von einem unabhängigen Finanzierungsmakler beraten, so wissen Sie wieviel Darlehen Sie in der aktuellen finanziellen Situation erhalten können. Sie können sich auch ein konkretes Angebot machen lassen und die wichtigsten Unterlagen bei ihrem Makler hinterlegen.

3. Wenn Sie schon wissen in was Sie investieren wollen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt sich mit der Kostenkalkulation des Bauvorhabens zu beschäftigen. Lassen Sie sich von Experten, wie Architekten oder einer Baufirma beraten. Auch hier ist es wichtig zu vergleichen! Holen Sie sich Angebote von mehreren Firmen ein!

4. Falls Ihr Herz schon an einem bestimmten Traumhaus bzw. an einer Eigentumswohnung hängt, müssen Sie schnell zuschlagen, bevor es jemand vor Ihnen tut! Eine letzte Absprache mit Ihrem Finanzierungsmakler und Sie können Ihren Antrag bei der Bank mit dem günstigsten Angebot machen.

5. Nun fehlt nur noch Ihre Unterschrift auf dem Vertrag und die Immobilie gehört schon so gut wie Ihnen.

Grundsätzlich empfiehlt man mindestens 20% Eigenkapital zur Verfügung zu haben, doch je höher diese Zahl ist, desto günstiger wird die Finanzierung. Versuchen Sie Ihre Vertragslaufzeit so kurz wie möglich zu halten, denn so verringern sich auch die Kreditzinsen. Eine hohe laufende Tilgung hat eine schnelle Entschuldung als Resultat und für jedes Jahr, dass Sie früher schuldenfrei sind, fallen auch die Zinsen weg. Um all diese Komponenten zu optimisieren, ist der Baufinanzierungsvergleich unerlässlich.